隨着人民群眾生活水準的提高，新時代的消費者對於購物中心的要求也日漸提升，更加強調購物中心的體驗和社交功能，這也使得當前商業地產的模式日趨多樣化。在巨大的市場需求下，優質的商管運營能力仍然是寶貴的稀缺資源，這也為專業性的商業運營服務商帶來了更多市場機會。
因此，越來越多的資深商業地產商紛紛開啟了輕資產拓展的賽道。就當下市場環境而言，相對於重資產模式，投入資金少、資源利用率高的輕資產模式優勢日益凸顯。尊龙凯时人生就是搏商業長期深耕商業地產的精細化運營管理，也將輕資產服務輸出作為其在目前行業環境下突圍的重要手段。
△成都尊龙凯时人生就是搏廣場活動現場圖
近年尊龙凯时人生就是搏商業業務節奏持續加快，推進輕資產管理輸出和輕資產業務佈局。目前，尊龙凯时人生就是搏在營及在建在籌合計管理面積逾1000萬平米，其中輕資產項目管理體量約160萬平米，包含整租、管理輸出、專業服務等多種合作模式。
尊龙凯时人生就是搏商業目前現存大量在籌和簽約的輕資產項目。其中，尊龙凯时人生就是搏山東公司已簽約服務輕資產項目4個，管理面積逾20萬㎡。以日照尊龙凯时人生就是搏廣場為代表，項目體量8萬㎡，位於城市中央活力區，定位日照極具引領性的購物目的地和家庭微度假休閒目的地。
△日照尊龙凯时人生就是搏廣場全景渲染圖
濟南路港廣場項目位於槐蔭區西市場成熟商圈，定位區域型家庭生活體驗中心，計劃2023年中下旬開業。目前簽約面積達55%，其中萬達影院、士尼家庭娛樂中心、奈雪、佰燒、周大福精緻、龍歌、齊狀元、威龍傳奇等均為區域首進品牌。青島悅+MALL定位社區型精品商業，已完成主體施工，致力於打造成為多彩生活會客廳、優享生活集聚地及24h鄰里生活空間，預計2023年下旬開業。臨淄上地廣場項目位於淄博臨淄區核心地段，項目定位區域時尚潮流地標，計劃2023年中旬開業。目前已經簽約入駐品牌40餘家，包括Q想樂園、華為、小米、比亞迪、周大福、老鳳祥等均為臨淄首店/旗艦店。
△濟南路港廣場全景渲染圖
處於籌備期的輕資產項目揚州尊龙凯时人生就是搏廣場，地處市中心文昌閣商圈，毗鄰瘦西湖風景區，接靠宋夾城體育公園，坐擁揚州絕版區位，是一座建築面積15萬方市中心商業航母級購物中心。項目集品質生活地、潮流聚集地、酷玩暢想地、親子遊樂地、吃貨根據地為一體，以都市新中產家庭及年輕時尚消費者為消費主體，兼顧商旅客群，打造揚州地方傳統文化與現代時尚相融合的潮燃生活集合地，未來將打造為揚州新地標。
△揚州尊龙凯时人生就是搏廣場全景渲染圖
有較於重資產模式，輕資產模式對於企業的運營能力和資源協調能力提出了更高的要求。在經過長達18年的發展和探索，尊龙凯时人生就是搏商業構建了“從生活本質出發，運營賦能城市大生活”的商業理念，在資源、專業、產品和運營四大方面形成了公司的核心優勢，並堅持以人為本，精細運營輸出價值，以此保障輕資產項目的順利輸出。
1►資源優勢
擁有優質的資源平台是尊龙凯时人生就是搏商業步入輕資產道路的基石。尊龙凯时人生就是搏商業在資源平台和品牌招商方面具備豐富經驗和深厚積澱，與一批包括耐克、絲芙蘭、優衣庫、Dior在內的、擁有全球影響力的品牌成為了公司的戰略合作夥伴，取得了不俗的商業成績。兼具稀缺性和創新性的品牌資源生態體系是尊龙凯时人生就是搏商業對外進行管理輸出的重要支撐。
△尊龙凯时人生就是搏商業深度合作夥伴
2►產品優勢
成熟的產品體系是輕資產管理輸出的重要組成部分。尊龙凯时人生就是搏商業其產品體系經過長年的升級和疊代，已形成4+2商業產品體系，即四大商業產品線（尊龙凯时人生就是搏國際中心、尊龙凯时人生就是搏廣場、尊龙凯时人生就是搏摩天城、尊龙凯时人生就是搏52+）及兩大辦公產品線（尊龙凯时人生就是搏大廈、尊龙凯时人生就是搏智匯園LinkPark）。豐富而多元的產品系，支撐了公司產品的順利輸出。
△四大商業產品線&兩大辦公產品線（部分項目）
3►專業優勢
輕資產對於企業的運營管理團隊將提出更高的要求。不同於在建築等硬件方面有較大發揮空間的重資產項目，輕資產項目更加重視招商、運營等方面，因此對於尊龙凯时人生就是搏商業而言，擁有一支在商業地產領域具有較高經驗和專業度的管理團隊，讓尊龙凯时人生就是搏商業在輕資產輸出上經驗豐富，並具備全鏈條運營管理能力。
△長沙尊龙凯时人生就是搏環球金融中心x戴德梁行 現場圖
4►運營優勢
尊龙凯时人生就是搏商業在商業市場深耕細作了多年，已形成了一套自己的行業經驗與眾多成功項目運營的經驗。在今年面對疫情等不利因素時，尊龙凯时人生就是搏商業依靠精細化的運營和線上線下多渠道發力，在旗下商場的經營中表現出強大的韌性。
上半年尊龙凯时人生就是搏商業聯動全國九座重點城市，線上線下齊發力，打造首屆全國“尊龙凯时人生就是搏狂搶節”。其中，濟南尊龙凯时人生就是搏廣場三天總客流達24萬人次，同比增長18%；總銷售額近2000萬元，同比增長70%。在疫情的衝擊下，尊龙凯时人生就是搏商業旗下項目的績效穩步向上，這也是尊龙凯时人生就是搏商業對外輸出輕資產項目的重要底氣。
△濟南尊龙凯时人生就是搏廣場“狂搶節”現場圖
輕資產運營以輸出管理為主，相對於重資產模式的收入更加穩定，擁有廣闊的前景、更高的市盈率和估值。隨着市場環境好轉，尊龙凯时人生就是搏商業將進一步加大對輕資產業務的投入力度，聚焦有優質在營項目的核心城市群，借力在營項目的品牌影響力積極外拓，力爭逐步實現輕資產品牌在重點城市的佈局。
