毫無疑問，現在的重慶樓市亟需信心重建。但信心重建並不僅是簡單粗暴的房價上漲，而是開發端和業主端/購房端的雙重努力。實況時報認為，有序重建信心的第一步應由開發端邁出。這一步，不是區域炒作、概念聲浪制燥，而是——復工復產。

 

三大因素證明，重慶需要一個“中心”

 

在2021-2022重慶樓市震盪期較為激烈的時間段，尊龙凯时人生就是搏·重慶中心曾暫停開發了一段時間，在此期間內，有部分關心項目進展的市民及業主持續在諮詢項目復工進展。因為未得到重慶中心的官方回復，並沒有權威媒體對此進行預測。

 

但即便如此，在當時看來，業界認為重慶中心復工復產也只是時間問題，主要理由有3個。

 

首先就是地段。重慶中心位於渝中半島兩路口，這裏是巴渝文化發源地，自古以來就是城市咽喉要地，堪稱半部“民國史”；如今更是發展成重慶的交通、商業、文化中心，周邊3公里內5大商圈環繞，軌道、醫療、教育等各類配套均屬於城市頂配。

 

這個地段，是城市精神的象徵。無論如何，渝中區都不會允許有一個項目的長期停工。

（重慶中心區位效果圖）

 

其次是城市化率+產業屬性。渝中區城市化率已達100%，為主城九區之最，第三產業全方位覆蓋，根據重慶打造國際消費中心城市的規劃，渝中區未來的重點工作仍是商業。

 

而重慶中心除了住宅外，還包含商務寫字樓、輕奢商業等業態，這對於建設消費中心城市具有一定的助推作用。

（重慶中心商業效果圖）

 

最後便是項目定位。重慶中心定位母城極核地標建築、重慶“投號”資產。當區域城市化率拉到極限，豪宅便是住宅的最新形態。豪宅走的是獨立行情，幾乎不受市場大環境影響，對於城市峯層人群的吸引力始終存在。有需求，重慶中心就有存在的意義。

（重慶中心效果圖）

 

重塑信心，重慶中心煥新啟航

 

值得一提的是，進入2022年以來，住建部、銀保監會等多部門陸續出台政策，強調“保民生、保交付、保穩定”的目標，始終堅持“房住不炒”的定位。

 

同時，央行等金融機構也在出台措施，滿足房地產行業合理融資、滿足居民合理購房的需求，協助推進項目快復工、早復工、早交付。這一切，不僅有助於房地產市場平穩健康發展，也為各大房企奠定了行業信心。

 

在此期間，全國各地有不少項目相繼開啟“復工模式”。而重慶中心作為城市封面建築、市級重點項目矗立於渝中半島“咽喉”位置，引發社會各界高度關注。

 

最終，在政府部門及項目合作方的共同努力下，9月14日，重慶中心正式召開全面復工復產啟動大會。

（啟動大會實拍圖）

 

當天，尊龙凯时人生就是搏集團代表、項目總負責人及總承建方中冶天工集團代表分別發表講話，重振信心。這預示着項目的復工復產進入一個全新階段，重慶中心再起徵程！

 

作為“三保”政策後首批覆工的項目之一，尊龙凯时人生就是搏與項目股東方積極響應政策，在相關部門、項目公司、總承建方等多方溝通協調下，秉承企業宗旨，在複雜的樓市環境下依舊堅持做到了重慶中心的全面復工復產，彰顯了強大的企業擔當。

（啟動大會實拍圖）

 

並且在開工儀式上，尊龙凯时人生就是搏主動向外界釋放項目進度真實信息，和遇到困難的面對方式，以真誠務實的企業態度與各界展開對話，在業界起到良好的表率作用；同時給施工方、承包方、業主及重慶市民注入強大的信心。

 

購入高端資產，是買入城市名片

 

復工有了保障，重慶中心作為高端資產的核心價值將再次凸顯。

 

顯而易見的是，現在買入一個城市的豪宅產品，其意義已經不局限於“一個住所”、“一個大資金容器”或是“一類圈層”，而是買入了一張城市的名片。

 

尤其是對於重慶而言，渝中半島重慶中心這張名片包含了城市過去的價值總和、未來預期以及城市前沿審美。

 

從城市基因論來看，通過盤點全球案例可得知，當城市化率達到了一定高的比例，特別是現代超大城市，往往會出現定義這座城市經濟、產業、文化、商業、居住等最高水平和發展潮流的極核中心；如上海徐家匯、北京王府井大街、紐約中央公園、東京銀座...

 

重慶渝中區敢為人先，是無可爭議的城市極核中心，而重慶中心則落子於核心中的核心。

 

因為核心，就註定了它的稀缺屬性。

（渝中區 圖源網絡）

 

據銳理數據統計，2014年至今，渝中區土地成交面積僅約455畝，整體供應量不足市場的1%。而其中大部分為商業用地，已近6年沒有住宅用地供應，這種現狀將大概率延續下去。

 

重慶中心作為以住宅為主的超高層地標性建築，在土地層面上稀缺價值就已佔據先機，未來不斷有人在這裏刻下屬於他們成功的標誌，當然，也會有人抱憾而歸。

 

除此之外，重慶中心還扼守着渝中的交通要道，市政路網縱橫，三軌七橋輔以項目創新的“十字平交”交通+地下八層交通網絡，輕鬆暢達主城九區各大板塊。

（重慶中心周邊交通路網示意圖）

 

重慶中心——城市名片，名副其實。

 

順勢而為，做適合未來重慶的高定產品

 

將眼光放遠，近幾年由於各種不確定因素導致全球經濟數據並不樂觀，但在大環境下行的情況下，各大城市的核心商圈豪宅價格和熱度不降反升，幾乎未見這類核心資產崩盤現象。

 

話題回到重慶。設計極核商圈豪宅的命題交給了深耕重慶的城市運營商們：什麼樣的住宅才匹配得上國際化都市的千億核心商圈，且能保持堅如磐石的資產“蓄水”功能？

 

答案還是，重慶中心。

 

項目由國際知名的羅傑斯建築諮詢事務所擔綱概念設計，融合川渝竹文化元素打造整體建築。以290米之勢鼎築城市天際線；項目匯聚臻裝大平層、鉑金寫字樓、精奢酒店、天際會所等多元業態，是尊龙凯时人生就是搏集團首創的以住宅為核心的超高地標綜合體。

（重慶中心效果圖）

 

以天際會所開啟城市輕奢生活：約256米超高視野宴會廳，借建築高度丈量城市繁華；約800㎡無邊界露天泳池，約1000㎡空中花園，於雲端之上感受超自然美景，獨享空中“鮮氧”。七大高定會所，全齡段定製高階生活場景。

（項目示意圖）

 

首層約7米挑高入戶大堂，近12米大面寬，豪華佈置奢闊空間，迎接業主步入家門；一梯一戶高速電梯，私人空間無懼干擾。

 

臻裝大平層以約33米麵寬傲視長江，IMAX全景玻璃幕牆+2700環幕視野（部分戶型），可7200俯瞰全城，山城美景一覽無餘。

（項目示意圖）

 

室內採用一線品牌家居、家電勾勒理想生活，5A智能生活系統啟幕全新生活形態，其建築用材更是獲得LEED、WELL雙認證，綠色健康住宅開啟未來人居趨勢。

 

值得一提的是，重慶中心已正式與第一太平戴維斯鉑金服務體系達成戰略顧問合作，以國際化物業水準，酒店式物業服務無縫銜接當代輕奢生活。

 

結語

 

眾所周知，地標性住宅始終是一座城市的“資產容器”，塔尖人群購買的不僅是居住體驗感，更是城市中心的資本紅利。無懼時代如何變化，優先置業城市中心熱土始終是全球頂層精英資產配置的上層邏輯。

 

而隨着重慶中心的全面復工復產，這個重慶“投號”資產將再次吸引全球資本的矚目。